Sửa chữa nhà là công việc gì?

– Bất kỳ công trình nào kể cả là nhà ở sau một thời gian xây dựng cũng sẽ gặp phải tình trạng xuống cấp, xuất hiện nhiều hư hỏng. Khiến cho không gian ngôi nhà dần mất đi tính thẩm mỹ hay sinh hoạt của mọi thành viên trong nhà không thể đáp ứng được. Lúc này để ngôi nhà luôn giữ được vẻ đẹp hay mọi sinh hoạt được ổn định thì việc cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà là vô cùng cần thiết. Sửa nhà là một quá trình làm thay đổi thiết kế, hay nâng cấp các thiết bị trong nhà trở nên tiện ích, hiện đại, đẹp mắt hơn

– Ngôi nhà sau khi được sửa chữa nhà sẽ đảm bảo được không gian ở, giá trị thẩm mỹ hay mục đích của mỗi gia chủ trong việc sửa nhà. Những hạng mục sửa chữa nhỏ lẻ thì không cần phải có bản vẽ. Đối với những hạng mục lớn như thay đổi công năng, cơi nới, mở rộng nhà, nâng tầng,… chắc chắn phải cần đến bản vẽ thiết kế 

Việc sửa nhà với xây nhà có gì khác nhau?

– Sửa nhà chắc chắn sẽ không giống với việc xây dựng ngôi nhà mới. Công việc sửa chữa nhà sẽ phức tạp hơn vì không thể tính toán trên mét vuông xây dựng giống với nhà mới. Vì vậy khiến gia chủ bận tâm hơn nhiều khi muốn tính toán tổng đơn giá sửa nhà. Vì việc sửa nhà bao gồm nhiều công đoạn, hạng mục. Bạn sẽ không biết mình sẽ phải chi trả bao nhiêu tiền cho tổng công trình sửa chữa. Hơn nữa quá trình sửa nhà còn có thể phát sinh thêm chi phí khác mà bạn không tự tính toán được

– Nếu so việc sửa nhà với xây dựng ngôi nhà mới thì việc sửa chữa nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm khoảng 60 – 70% chi phí so với việc xây nhà mới. Nếu xét về kinh tế thì có thể thấy sửa chữa nhà sẽ là phương án tiết kiệm hơn

Vì sao cần sửa chữa nhà?

Ngôi nhà là tài sản quý giá của gia đình hoặc cá nhân nào đó. Sau thời gian mọi thứ đều dần xuống cấp, ngôi nhà cũng không ngoại lệ. Vì vậy cần phải sửa chữa ngôi nhà để biến không gian trở nên tươm tất, mới mẻ hơn. Thay đổi diện mạo cho ngôi nhà giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt hơn. Có thể sửa nhà vì nhà xuống cấp, hay sửa nhà tái sử dụng, mở rộng không gian sống tốt hơn hay sửa nhà để bán 

Nguyên nhân làm ngôi nhà bị xuống cấp cần phải sửa chữa, cải tạo lại

• Ngôi nhà tồn tại trong môi trường thời tiết khắc nghiệt lâu ngày. Chịu sự tác động từ khí hậu, thời tiết nên tuổi thọ của công trình bị ảnh hưởng 
• Căn nhà của bạn đã được sử dụng lâu năm, đang dần bị xuống cấp 
• Lựa chọn nhà thầu không đảm bảo uy tín, công trình không được đảm bảo chất lượng
• Quá trình thi công xây dựng nhà ở ban đầu đã sử dụng các loại vật liệu thi công không đạt chất lượng

Bên cạnh việc ngôi nhà xuống cấp cần được sửa chữa, thì bạn cũng muốn tu sửa, cải tạo lại ngôi nhà vì các mục đích khác như:

• Yếu tố phong thủy của ngôi nhà đã không còn phù hợp với bạn. Làm cho công việc của bạn gặp nhiều điều khó khăn, không thuận lợi. Bạn muốn thiết kế, sửa chữa lại ngôi nhà cho phù hợp phong thủy. Để nhằm mang đến nhiều sự may mắn, thuận lợi hơn trong mọi việc 
• Bạn đã không còn yêu thích thiết kế cũ của ngôi nhà. Màu sơn tường và cách bố trí không gian làm bạn cảm thấy nhàm chán. Bạn muốn cải tạo, thiết kế lại ngôi nhà cho mới hơn, ưng ý hơn. Giúp cho ngôi nhà trở nên sang trọng, hiện đại, nổi bật nhất
• Tu sửa, nâng cấp nhà ở để thay đổi công năng sử dụng không gian. Bạn muốn mở rộng, cơi nới không gian trong nhà như làm thêm phòng, xây thêm tầng, liên kết phòng khách và nhà bếp,…
• Bạn có nhu cầu bán nhà nên cần tu sửa, nâng cấp ngôi nhà cho khang trang, đẹp đẽ, sạch sẽ. Giúp ngôi nhà có giá cao hơn

Khi nào thì nên sửa chữa nhà?

Nhu cầu sửa chữa nhà của người dân tại TP Hà Nội hay các thành phố, tỉnh thành khác đang ngày càng tăng cao. Đặc biệt hiện nay mọi người lại ưa chuộng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Tuy nhiên trước khi sửa chữa nhà bạn cần phải biết được công việc sửa nhà sẽ gây ảnh hưởng và làm thay đổi cấu tạo, kiến trúc của toàn bộ công trình. Để đảm bảo không gian sống luôn tiện nghi, an toàn thì gia chủ cần phải sửa nhà kịp thời. Một số trường hợp cần sửa chữa nhà như:

Nhà bị xập xệ, xuống cấp

– Nếu bạn vừa mới mua lại một ngôi nhà nhưng thiết kế trong nhà không như ý bạn, hư hỏng một vài vị trí. Lúc này bạn có thể thuê thợ sửa chữa nhà trọn gói để cải tạo, sửa sang lại ngôi nhà sao cho đúng ý của mình

– Hay ngôi nhà của bạn đã sử dụng lâu năm mà chưa được tu sửa. Ngôi nhà đang dần bị xuống cấp, kiến trúc trong nhà lỗi thời không phù hợp xu hướng hiện nay. Lúc này bạn cần cải tạo, sửa chữa những hạng mục không đảm bảo an toàn trong nhà

Không gian sống không còn đảm bảo

– Nếu gia đình bạn có thêm người, không gian sống cũ không đáp ứng đầy đủ nơi ở, không gian sinh hoạt của mọi người. Bạn muốn mở rộng không gian, cơi nới nâng tầng, xây thêm phòng,… để có một không gian sống rộng rãi hơn. Bạn muốn sở hữu một môi trường sống thoáng mát, sạch sẽ hơn 

– Đây chắc chắn là lúc bạn cần sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt thì sẽ có chi phí không quá cao. Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn nhiều và thời gian thi công cũng nhanh chóng

Cải thiện nội thất bên trong

– Nội thất bên trong ngôi nhà không còn phù hợp với không gian hay phong thủy, sở thích của gia chủ. Bạn muốn thiết kế lại nội thất để phù hợp phong thủy, giúp mang đến nhiều tài lộc, may mắn cho gia đình. Hoặc bạn vừa mới mua vật dụng nội thất mới, bạn muốn thiết kế, sửa sang lại ngôi nhà để không gian và nội thất hòa hợp hơn

Thay đổi màu sơn 

– Ngôi nhà vẫn hoạt động bình thường, tuy nhiên màu sơn đã cũ. Hoặc bạn đã nhàm chán với thiết kế cũ kỹ của ngôi nhà. Bạn có thể thay đổi diện mạo của ngôi nhà bằng cách trang trí cho ngôi nhà màu sơn mới phù hợp hơn

Cải thiện hệ thống điện nước cho ngôi nhà

– Nếu hệ thống điện trong nhà bị xuống cấp, nhà ở bị thấm dột, ống nước bị rò rỉ, rò rỉ điện. Hay bạn muốn lắp đặt thêm hệ thống điện nước để làm tăng nhu cầu sử dụng hơn, đáp ứng mọi yêu cầu của các thành viên. Lúc này việc sửa chữa, cải thiện hệ thống điện nước là việc quan trọng cần thực hiện

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói khi ngôi nhà bị hư hỏng, xuống cấp?

– Cải tạo nhà ở là nhu cầu của rất nhiều gia đình hiện nay sau nhiều năm sinh sống trong ngôi nhà của mình mà chưa từng cải tạo. Hoặc ngôi nhà đã được sửa chữa từ rất nhiều năm trước và hiện nay không gian cũng đang dần xuống cấp. Yếu tố nội thất lẫn ngoại thất của ngôi nhà đều bị tác động từ thời tiết và sự ăn mòn của vật tư. Từ đó công trình cũng sẽ bị xuống cấp, xảy ra nhiều hư hỏng nên lựa chọn sửa chữa nhà trọn gói là phương án hợp lý nhất

– Có rất nhiều khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói không phải vì ngôi nhà bị xuống cấp, hư hỏng. Mà có thể vì ngôi nhà đã không còn vẻ thẩm mỹ, không phù hợp phong cách của gia chủ hay nhu cầu của mọi người. Với chi phí so với xây nhà thì không quá cao nên sửa chữa nhà là phương án cải tạo nhà tốt nhất

– Với cuộc sống ngày càng bận rộn như hiện nay, có rất nhiều gia đình muốn sửa chữa nhà nhưng không có thời gian để tự thực hiện hay giám sát thợ thi công. Thì việc sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói là rất cần thiết. Bởi với dịch vụ trọn gói thì khách hàng sẽ được hỗ trợ từ A đến Z mọi vấn đề, công đoạn. Từ việc lên ý tưởng, lựa chọn vật tư, vật dụng thay thế cho đến hoàn thiện công trình sẽ do đơn vị thi công đảm nhận. Vì vậy có thể thấy dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ đang là phương án nhận được rất nhiều sự ủng hộ của nhiều gia đình hiện nay 

Một số vấn đề khách hàng cần lưu ý trước khi tiến hành sửa chữa nhà

Công tác chuẩn bị

Trước khi tiến hành sửa nhà cần có công tác chuẩn bị. Khi có sự chuẩn bị kỹ lưỡng bạn sẽ chủ động hơn được trong mọi việc. Trước khi sửa nhà cần chuẩn bị như sau:

• Đóng gói đồ đạc vào bao tải hoặc thùng carton. Sử dụng bạt phủ lên bảo vệ các vật dụng trong nhà không thể di chuyển được
• Nếu không có khuôn viên tập kết vật dụng trong quá trình sửa chữa. Bạn có thể làm đơn gửi UBND quận, huyện để xin sử dụng vỉa hè. Tránh phải bị phạt về sau
• Nếu sửa chữa những hạng mục lớn làm thay đổi kết cấu của công trình như: Xây thêm phòng, nâng tầng, thay mái, nâng mái,… Bạn cần tiến hành làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà trước khi bắt đầu sửa chữa. Đối với những hạng mục sửa chữa nhỏ lẻ như: Sơn tường, đóng trần thạch cao, chống thấm, ốp lát gạch hay sửa chữa hệ thống điện nước trong nhà. Những hạng mục này không cần phải làm đơn xin cấp phép

Nên hạn chế tiến hành sửa chữa nhà vào cuối năm

• Thời điểm cuối năm vật giá nào cũng tăng cao, nhân công lại khan hiếm. Và cũng là thời điểm nhu cầu sửa nhà của các gia đình tăng cao vì thế giá vật tư sẽ đắt hơn bình thường. Vì vậy chi phí sửa chữa nhà vào thời điểm cuối năm sẽ cao hơn các thời điểm khác 
• Lập kế hoạch sửa chữa nhà trước khoảng 1 – 3 tháng, dự trù chi phí và chuẩn bị vật tư giúp việc thi công thuận tiện hơn

Thiết kế ngôi nhà

• Mỗi ngôi nhà đều có kích thước, diện tích cố định từ lúc ban đầu xây dựng. Phong cách thiết kế ngôi nhà cũng theo sở thích của gia chủ từ ban đầu. Việc sửa nhà sẽ dựa theo thiết kế sẵn có của ngôi nhà để sửa chữa từng hạng mục. Hoặc nếu bạn muốn sửa chữa thay đổi thiết kế ban đầu thì bạn cũng cần lên kế hoạch thiết kế từ đầu. Gia chủ có thể điều chỉnh thiết kế nội thất như: Cầu thang, nhà bếp, phòng ngủ,… sao cho phù hợp phong thủy
• Nếu sửa chữa nhà cho thuê hay bán lại thì cần phải thiết kế không gian sao cho đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng. Không cần sử dụng quá nhiều ngân sách để đảm bảo được lợi nhuận cho gia chủ. Nên lựa chọn những loại vật dụng chất lượng, lâu bền, sử dụng được lâu dài mà không cần phải quá đẹp

Mục đích sửa chữa nhà

• Trước khi tiến hành sửa chữa nhà chắc chắn việc đầu tiên bạn cần thực hiện đó là xác định mục đích sửa nhà để làm gì. Mục đích sửa nhà có thể là sửa nhà cho thuê, để bán, tân trang cho mới nhà hơn,…
• Mục đích sửa chữa nhà sẽ quyết định một số công việc khác như: Sử dụng loại vật liệu gì để thi công, thiết kế ngôi nhà ra sao, ngân sách là bao nhiêu,…

Hạng mục sửa chữa

• Khi liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà bạn cũng nên biết được mình cần sửa chữa hạng mục nào trong nhà. Hoặc nếu có điều kiện kinh tế thì bạn có thể lựa chọn phương án sửa chữa trọn gói để thiết kế lại tổng thể toàn bộ ngôi nhà một lần
• Nếu điều kiện kinh tế eo hẹp thì bạn cũng nên thiết kế tổng thể toàn bộ ngôi nhà, lên kế hoạch hạng mục cần sửa chữa để thực hiện dần dần. Việc này sẽ giúp ngôi nhà của bạn hoàn chỉnh dần dần. Sẽ tránh được tình trạng sẽ phải sửa chữa lại hạng mục vừa mới thực hiện

Ngân sách

• Chi phí sửa chữa ngôi nhà là rất khó để biết được chính xác. Bởi chi phí sẽ phụ thuộc vào hạng mục sửa chữa, thiết kế ngôi nhà, nội thất, vật tư, thiết bị sử dụng,… Nhìn chung chi phí để sửa chữa nhà sẽ còn phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau. Bạn nên dự trù chi phí sửa chữa nhà, thời gian sửa chữa toàn bộ ngôi nhà có thể kéo dài đến 3 tháng. Giá vật liệu sẽ thay đổi theo từng thời điểm
• Có thể là cùng 1 loại gạch ốp lát, vòi nước, sơn,… nhưng giá của mỗi thương hiệu sẽ chênh lệch đến 30%. Thực tế thì tiền nào của nấy. Tốt nhất bạn nên lập danh sách những hạng mục cần sửa chữa và những loại vật tư cần sử dụng. Từ đó sẽ dự trù ngân sách phù hợp hơn. Hoặc cũng có thể nhờ các đơn vị sửa nhà tư vấn cho bạn. Các đơn vị nhà thầu có kiến thức và am hiểu tường tận về vật tư xây dựng. Chắc chắn sẽ tư vấn cho quý khách loại vật tư phù hợp nhất
• Nếu lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của chúng tôi quý khách sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn. Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn thiết kế công trình miễn phí cho quý khách. Sử dụng dịch vụ trọn gói thì việc mua vật tư sẽ do chúng tôi đảm nhận. Giá vật tư công ty chúng tôi mua chắc chắn sẽ thấp hơn so với việc bạn tự đi mua. Vì hầu hết nhà thầu nào cũng sẽ có hoa hồng khi mua vật tư

• Hơn nữa chúng tôi sẽ biết cơ sở nào bán vật  tư chất lượng để lựa chọn cho bạn loại tốt nhất. Nếu bạn tự mua có thể sẽ mua phải hàng kém chất lượng. Chỉ sử dụng một thời gian ngắn thì lại gặp hư hỏng. Sẽ làm tốn kém thời gian và chi phí của bạn hơn